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Gemütliche 1,5-Zi-Whg. mit Terrasse und Gartenanteil in ruhiger und grüner Stadtrandlage.

1,5-Zimmer, EG, WE A30, DD-Weißig

ID: A2053
  • Gemütliche 1,5-Zi-Whg. mit Terrasse und Gartenanteil in ruhiger und grüner Stadtrandlage.
  • Grundriss: Gemütliche 1,5-Zi-Whg. mit Terrasse und Gartenanteil in ruhiger und grüner Stadtrandlage.
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Diese zum Verkauf stehende 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, welche sich in einer grünen und ruhigen Stadtrandlage von Dresden, im Ortsteil Weißig, befindet und aus 3 geschossigen Mehrfamilienhäusern besteht.

Weißig gehört zur Großgemeinde Schönfeld-Weißig und ist ein Stadtteil von Dresden. Der Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Waldgebiet Dresdner Heide. Verkehrsanbindungen zum Zentrum und zu den angrenzenden Stadtteilen Dresdens bestehen durch eine Buslinie. Das Stadtzentrum von Dresden ist mit dem PKW in gut 30 Minuten zu erreichen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über eine Terrasse mit Gartennutzung. Wohnzimmer und Flur sind gefliest. Das kleine Schalfzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Küchenzeile ist im Wohnzimmer integriert. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Bad mit Wanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Bei diesem handelt es sich um einen Duplexparker, welcher im Jahr 2017/2018 bereits saniert wurde. Der Kaufpreis des TG-Stellplatzes beträgt 5.000,00 Euro.

Die Wohnung ist seit Juni 2018 vermietet. Die Jahresnettomiete, inkl. TG-Stellplatz, beträgt 3.552,00 EUR.

Sonstiges

Baujahr
1994

Lage

Lage
01328 Dresden

Fläche

Zimmer
2
Wohnfläche
40,11 qm
Anzahl der Etagen
3
Etage
EG
Badräume
1
Schlafzimmer
1

Kosten

Kaufpreis
70.000,00 EUR
Mieteinahme
3.552,00 EUR
Hausgeld
162,50 EUR
Courtage
7,14 % vom Netto-Kaufpreis inklusive MwSt.
Courtag-Hinweise
7,14% inkl. MwSt.
qm-Preis
1.745,20 EUR
Parkplatzkosten
5.000,00 EUR

Ausstattung

Garten
Balkon/Terasse
Keller
Parkplatztyp
Duplex
Ausstattung Zusatz
Heizung
Zentraheizung Gas,
Etage
Erdgeschoss,
PKW-Stellplatz
Tiefgarage,
Nebenräume
Keller,
Balkon/Terrasse/Garten
Terrasse, Garten,
Bad
Wanne,
Bodenbelag
Laminat, Fliesen,
Ausstattungsmerkmale
Energieausweis vorhanden, Kapitalanlage,
TV
Kabelanschluss,
Ausstattungsqualität
normal
Befeuerungsart
  • Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
Gepflegt

Energieausweis

Energieausweis
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
113,20 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch enthält Warmwasser
Energieeffizienzklasse
D

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triapol Immobilien
Mario Neumann
Steinweg 23
01468 Moritzburg

Telefon: 0351.426 21 21
E-Mail: info@triapol.de

Objekt

ID: A2053
Gemütliche 1,5-Zi-Whg. mit Terrasse und Gartenanteil in ruhiger und grüner Stadtrandlage.
1,5-Zimmer, EG, WE A30, DD-Weißig