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Schöne 4-Zi-Wohnung mit Reihenhauscharakter am Stadtrand von Dresden.

4-Zimmer, WE A23, TG 87, DD-Weißig

ID: A4037
  • Schöne 4-Zi-Wohnung mit Reihenhauscharakter am Stadtrand von Dresden.
  • Grundriss: Schöne 4-Zi-Wohnung mit Reihenhauscharakter am Stadtrand von Dresden.
  • Schöne 4-Zi-Wohnung mit Reihenhauscharakter am Stadtrand von Dresden.
Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung ist Bestandteil einer 1994 erbauten Wohnanlage. Die Wohnanlage befindet sich in einer einer grünen und ruhigen Stadtrandlage von Dresden, im Ortsteil Weißig. Das Umfeld ist geprägt durch viel Grün.

Weißig gehört zur Großgemeinde Schönfeld-Weißig und ist ein Stadtteil von Dresden. Der Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Waldgebiet Dresdner Heide. Verkehrsanbindungen zum Zentrum und zu den angrenzenden Stadtteilen Dresdens bestehen durch eine Buslinie. Das Stadtzentrum von Dresden ist mit dem PKW in gut 25 Minuten zu erreichen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe.

Durch die Haustür betritt man den Flur des Hauses. Durch den separaten Eingang erhält die Eigentumswohnung den Charakter eines Reihenhauses.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, mit der offen gestalteten Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse.
Im 1.Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Weiterhin befindet sich im 1.Obergeschoss ein Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Bei dem Stellplatz handelt es sich um die obere Ebene eines Duplexparkers, welcher 2016 saniert wurde. Der Kaufpreis des TG-Stellplatzes beträgt 10.000,00 Euro.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2002 vermietet. Die Jahresnettomiete, inklusive Stellplatz, beträgt 7.980,00 EUR.

Zu beachten:
Angedacht ist eine Sanierungsmaßnahme am Haus. Bei der Sanierungsmaßnahme ist vorgesehen, die Steigleitungen zu erneuern. Die Finanzierung würde zum Teil aus der Instandhaltungsrücklage und zum Teil mit einer vom Eigentümer getragenen Sonderumlage erfolgen. Dies sollte beim Erwerb des Objektes mit berücksichtigt werden.

Sonstiges

Baujahr
1994

Lage

Lage
01328 Dresden

Fläche

Zimmer
3,00
Wohnfläche
93,76 qm
Anzahl der Etagen
3
Etage
3
Badräume
1
Schlafzimmer
2

Kosten

Kaufpreis
215.000,00 EUR
Mieteinahme
7.980,00 EUR
Hausgeld
510,00 EUR
Courtage
3,57 % vom Netto-Kaufpreis inklusive MwSt.
qm-Preis
2.293,09 EUR
Parkplatzkosten
10.000,00 EUR

Ausstattung

Balkon/Terasse
Keller
Parkplatztyp
Duplex
Ausstattung Zusatz
Heizung
Zentraheizung Gas,
Etage
Maisonette/Galerie,
PKW-Stellplatz
Tiefgarage,
Nebenräume
Keller,
Balkon/Terrasse/Garten
Terrasse,
Bad
Wanne,
Bodenbelag
Laminat,
Ausstattungsmerkmale
Energieausweis vorhanden,
TV
Kabelanschluss,
Ausstattungsqualität
normal
Befeuerungsart
  • Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
Gepflegt

Energieausweis

Energieausweis
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
113,20 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch enthält Warmwasser
Energieeffizienzklasse
D

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Steinweg 23
01468 Moritzburg

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Objekt

ID: A4037
Schöne 4-Zi-Wohnung mit Reihenhauscharakter am Stadtrand von Dresden.
4-Zimmer, WE A23, TG 87, DD-Weißig