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Kleine Maisonettewohnung mit Gäste-WC, Tageslichtbad und TG-Stellplatz in grüner und ruhiger Stadtrandlage.

2-Zimmer, DG, WE A95, TG 95, DD-Weißig

ID: A4104
  • Kleine Maisonettewohnung mit Gäste-WC, Tageslichtbad und TG-Stellplatz in grüner und ruhiger Stadtrandlage.
  • Grundriss: Kleine Maisonettewohnung mit Gäste-WC, Tageslichtbad und TG-Stellplatz in grüner und ruhiger Stadtrandlage.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches sich in einer grünen und ruhigen Stadtrandlage von Dresden, im Ortsteil Weißig, befindet und 1994 erbaut wurde.

Weißig gehört zur Großgemeinde Schönfeld-Weißig und ist ein Stadtteil von Dresden. Der Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Waldgebiet Dresdner Heide. Verkehrsanbindungen zum Zentrum und zu den angrenzenden Stadtteilen Dresdens bestehen durch eine Buslinie. Das Stadtzentrum von Dresden ist mit dem PKW in gut 25 Minuten zu erreichen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe.

Die Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und ist derzeit noch mit einem Teppichboden ausgestattet, welcher erneuert werden muss. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit Dusche auf der unteren Ebene und ein Tageslichtbad mit einer Wanne im oberen Bereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (Duplexparker unten).

Die Wohnung ist bezugsfrei. Bei einer Neuvermietung würde die Jahresnettomiete, inkl. Stellplatz, ca.  4.600,00 € betragen.

Sonstiges

Baujahr
1994

Lage

Lage
01328 Dresden

Fläche

Zimmer
2
Wohnfläche
44,33 qm
Anzahl der Etagen
2
Etage
DG
Badräume
2
Schlafzimmer
1

Kosten

Kaufpreis
85.000,00 EUR
Mieteinahme
326,00 EUR
Hausgeld
225,00 EUR
Courtage
3,57 % vom Netto-Kaufpreis inklusive MwSt.
Courtag-Hinweise
3,57% inkl. MwSt.
qm-Preis
1.917,44 EUR

Ausstattung

Keller
Parkplatztyp
Duplex
Ausstattung Zusatz
Heizung
Zentraheizung Gas,
Etage
Dachgeschoss,
Küche
amerikanisch/offen/halboffen,
PKW-Stellplatz
Tiefgarage,
Nebenräume
Keller,
Bad
Wanne und Dusche,
Bodenbelag
Laminat,
Ausstattungsmerkmale
Energieausweis vorhanden, Kapitalanlage,
TV
Kabelanschluss,
Ausstattungsqualität
normal
Befeuerungsart
  • Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
Gepflegt

Energieausweis

Energieausweis
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
113,20 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch enthält Warmwasser
Energieeffizienzklasse
D

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triapol Immobilien
Mario Neumann
Steinweg 23
01468 Moritzburg

Telefon: 0351.426 21 21
E-Mail: info@triapol.de

Objekt

ID: A4104
Kleine Maisonettewohnung mit Gäste-WC, Tageslichtbad und TG-Stellplatz in grüner und ruhiger Stadtrandlage.
2-Zimmer, DG, WE A95, TG 95, DD-Weißig